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住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解上海贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,抵押按揭房产出国留学贷款,全款现房抵押出国留学贷款,抵押全款房屋助学贷款,抵押农村自建住宅周转贷款,分期购房合同抵押商务活动贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上上海相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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上海地区房子借款申请人所具备条件：
1、须具备上海当地的固定住所,有上海的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理商品房产抵押助学贷款,按揭房子大额购物贷款,农村自建房屋大额消费贷款,抵押小产权住房应急贷款,二手房本大额消费贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供上海本地房子证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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